第一章 总则
    第一条 围绕“确保到2010年率先实现基本现代化，确保经济社会转入全面可协调发展可持续发展轨道”的发展总体目标，保证基本实现区域城市化和城乡现代化、初步形成城市国际化的基本框架的目标，加强对近期城市住房建设的指导和统筹，制定本规划。
    第二条 本规划以《无锡市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》为依据，按照国家和本市房地产调控的相关政策，结合本市实际，进行编制。
    第三条 本规划是落实城市近期建设规划的重要手段，是对城市近期住房建设进行控制和指导的法定依据，与《无锡市“十一五”城乡建设规划》共同承担对全市住房建设的综合调控作用。
    第四条 本规划的规划区为无锡市市区范围，规划期限为2006年至20l0年。
    第五条 在规划期限内，凡在规划区范围内进行的各项住房建设活动，应符合本规划及本规划的年度实施计划；与住房建设相关的各项政策、计划，应与本规划协调。
    第六条 本规划坚持以满足不同收入层次居民住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用。
    第七条 本规划包括规划文本、附表以及图件。

    第二章 住房现状和需求
    第八条 规划区内住房现状 至2005年底，我市总人口达到306万人，户籍人口225.98万人，城镇户籍人口169.58万人。依据我市2006年住房调查，至2005年底，全市住房总建筑面积为5456.50万平方米，人均住宅建筑面积27.94平方米。其中，城市居民住宅3751.5万平方米，村镇建造商品住房134万平方米，农民拆迁安置房1400万平方米，空置住宅171万平方米。
    第九条 规划期内住房需求 依据《无锡市“十一五”城乡建设规划》，2010年市区总人口360万人，其中，户籍人口250万人，城镇户籍人口207.5万人，流动人口110万人，城市化水平达到83%，城镇户籍人口人均住宅面积将达到35平方米，暂住人口人均将达到10平方米。规划期内，我市住房缺口为2900.6万平方米。结合城市基础设施建设拆迁需要，规划期内共需200万平方米进行安置。故规划期内共需建设住宅总量为3100万平方米。 规划期内，应建设经济适用住房225万平方米，占开发展建设总面积的7.26%；征地拆迁安置房1130万平方米，占开发展建设总面积的36.45%；建设商品住房1745万平方米，占开发展建设总面积的56.29%。 规划期内，90平方米以下套型的总建筑面积占开发建设总面积的71.13%，其中经济适用住房占总量的7.26%，征地拆迁安置房占总量的36.45%，商品住房占总量的27.42%。